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我婚前贷款买房未还清,现在想将房产赠与给我,可以吗?

admin 杭州离婚协议代写 2023年11月18日
你好,请问具体情况是怎样的
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不可以,可以签订协议等到房贷还清以后办理手续,但是在贷款没有还清之前,没办法过户到一方名下,具体的你可以去你们当地的不动产登记中心进行咨询
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房屋赠与房贷应结清,否则在有房贷的情况下,是办不了赠与的。有房贷说明房屋此时的权属是有争议的,按照相关法律规定:权属有争议的房地产,不得进行转让。当事人可以先到贷款银行申请提前还款,按照银行要求还清剩余房贷,办完解除抵押后,再进行赠与的流程。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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